ЦЕНЫ НА ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОЛДОВЕ ВЫРОСЛИ В ЯНВАРЕ-МАРТЕ НА 20,6%

В первом квартале 2025 г. цены на жилую недвижимость выросли в Республике Молдова на 20,6%. Это стало самым динамичным увеличением стоимости квартир и домов за последние 17 лет. Как передает агентство «ИНФОТАГ», такие данные привел в своем анализе экономический эксперт Вячеслав Ионицэ.

«Исторический рекорд квадратного метра жилья достиг 1906 евро. Это намного превышает предыдущий рекорд роста первого квартала 2008 г., который составлял 14,5 п. п. Рост в размере 20,6% представляет собой самый высокий квартальный рост в истории страны», - отметил эксперт.

Согласно данным компании Acces Imobil, подтвержденным кадастром, во втором квартале Кишинёве и его пригородах продано 1 176 квартир, что намного ниже показателя за аналогичный период предыдущего года (3 403 квартиры).

Ионицэ считает, что основными причинами взрывного роста цен являются: сокращение предложения жилья - в период 2022–2024 гг. объём введенного в эксплуатацию жилья был более чем на 50 п. п. ниже, чем в 2019–2021 гг. (811 тыс. квадратных метров против 1,7 млн. квадратных метров); внутренняя миграция - все больше сельских жителей решают селиться в Кишиневе; рост затрат - всего за три года стоимость строительства выросла на 50 п. п., что делает возвращение к доступным ценам маловероятным.

В анализе эксперта говорится, что в 2023 г. средняя цена квартир на вторичном рынке составляла 880 евро за квадратный метр, а в первом квартале 2025 г. она достигла 1 324 евро. На первичном рынке средняя цена выросла с 1 295 евро за квадратный метр до 1 906 евро.