​ЭКОНОМИСТ: В 2024 ГОДУ ИПОТЕЧНЫЙ РЫНОК МОЛДОВЫ ПЕРЕЖИЛ ИСТОРИЧЕСКИЙ РОСТ

В 2024 году ипотечный рынок Молдовы пережил исторический скачок. В прошлом году молдаване взяли ипотечных кредитов на 8,1 млрд. леев - в 2,5 раза больше, чем в 2023 году. Как передает «ИНФОТАГ», об этом в своем блоге написал экономист Вячеслав Ионицэ.

По словам эксперта, такой рост частично объясняется увеличением количества кредитов, например «в четвертом квартале 2024 г. был зафиксирован новый рекорд - 2,4 тыс. новых ипотечных кредитов», что на 8% превысило предыдущий рекорд 2021 г. (2,2 тыс.).

«Однако этот фактор оказывает ограниченное влияние. Реальным драйвером роста стало повышение цен на квартиры и увеличение средней стоимости ипотечных кредитов. Если в 2021 г. средняя стоимость кредита составляла 680 тыс. леев, то в четвертом квартале 2024 г. она достигла 1,3 миллиона леев – увеличение почти вдвое. Впервые в третьем квартале 2024 года средняя стоимость ипотечного кредита превысила порог в 1 млн. леев», - отметил Иионицэ.

По его словам, хотя стоимость кредитов значительно выросла, финансовая нагрузка на семьи осталась практически неизменной, что объясняется номинальным ростом заработной платы на 65% за последние годы (с 2021 г.), и это частично компенсировало рост цен на квартиры.

«Молдаване продемонстрировали впечатляющую способность адаптироваться к новым экономическим условиям, а рост покупательной способности стал основой для ипотечного бума. Рынок в 2024 году отражает, как значительное развитие, так и сопутствующие экономические проблемы», - отмечает эксперт.