Спад на рынке строительства в Молдове: число выданных разрешений уменьшилось почти на 13%
Спад на рынке строительства в Молдове: число выданных разрешений уменьшилось почти на 13%Спад на рынке строительства в Молдове. В первом полугодии число выданных разрешений уменьшилось почти на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Национального бюро статистики, всего с января по июнь были оформлены чуть более 1600 таких документов. Причем больше половины пришлись на сельскую местность.
По мнению экспертов, на сферу строительства повлиял рост цен на материалы из-за экономической ситуации в регионе, а также бюрократия при утверждении региональных градостроительных планов. В свою очередь, министр инфраструктуры Андрей Спыну обещает, что новый кодекс, который сейчас разрабатывают власти, наведет порядок в этой области.
После того, как в прошлом году количество выданных разрешений на строительство увеличилось более чем на 35% по сравнению с 2020 годом и превысило четыре тысячи, в первые шесть месяцев этого года наблюдается падение на 13%. Эксперты объясняют тенденцию нестабильностью в регионе и ростом цен на стройматериалы.
По статистике, строительные материалы в июне подорожали более чем на 30% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Коммерсанты говорят, что это связано с ростом затрат на импорт, вызванным, в том числе, войной в Украине.
"Причина в том, что многие стройматериалы импортировали из Украины, России. Теперь, чтобы привезти их, необходимо следовать в обход. - Как это повлияло на продажи? - Остановились, никто не хочет строить по таким ценам".
"Ведро краски подорожало на 50 леев, другие товары подорожали на 100%. Гипсокартон из Румынии. Год назад продавали по 95, сейчас - по 165 леев. Кому надо строить, строит и с такими расценками. Просто людей меньше, поэтому и торговля не идет. У нас продавцы массово уходят".
Представители агентств недвижимости говорят, что сфера строительства становится все менее прибыльной.
"Влияют, в том числе и бюрократические факторы, но, особенно, рост цен на стройматериалы. Многие застройщики, которые могли себе позволить, например, получить разрешение на строительство двухуровневой гостиницы, теперь не могут этого, покупательная способность снизилась, а материалы - подорожали".
Эксперты прогнозируют, что цены на квартиры после продолжительного роста стабилизируются к концу года.
"Покупательная способность уже не выдержит повышения. Упадут или вырастут - с вероятностью 70% они сохранятся. А цены на стройматериалы могут вырасти еще больше".
Министр инфраструктуры Андрей Спыну говорит, что власти поддержат добросовестных застройщиков.
"Конечно, нужны перемены, но эти изменения должны исходить от застройщиков. Я сказал им сразу: строить с уважением, а не издеваться над городом. Мы не потерпим зональных градостроительных планов, генеральных планов, сделанных кое-как, без парковок, без социальной инфраструктуры".
Самые востребованные сейчас квартиры - однокомнатные с гостиной и двухкомнатные. Средняя цена квадратного метра в старом фонде составляет 850-900 евро. Квадратный метр в новостройке в белом варианте стоит 900-1000 евро, а с ремонтом жилье продают по цене от 1200 до 1400 евро за квадратный метр.
