ECONOMIST: ÎN 2024, PIAȚA IPOTECARĂ DIN MOLDOVA VA ÎNREGISTRA O CREȘTERE ISTORICĂ
În 2024, piața ipotecară din Moldova cunoaște un salt istoric. Anul trecut moldovenii au luat credite ipotecare în valoare de 8,1 miliarde de lei - de 2,5 ori mai mult decât în 2023. După cum relatează „INFOTAG”, despre aceasta a scris economistul Veaceslav Ioniță pe blogul său.
Potrivit expertului, această creștere se datorează parțial creșterii numărului de credite, de exemplu, „în trimestrul IV al anului 2024, a fost înregistrat un nou record - 2,4 mii de credite ipotecare noi”, care a depășit cu 8% recordul precedent din 2021 (2,2 mii).
„Cu toate acestea, acest factor are un impact limitat. Adevăratul motor al creșterii a fost creșterea prețurilor apartamentelor și creșterea costului mediu al creditelor ipotecare. În timp ce în 2021 valoarea medie a creditelor era de 680 de mii de lei, în trimestrul al patrulea din 2024 a ajuns la 1,3 milioane de lei - o creștere de aproape două ori. Pentru prima dată, în trimestrul al treilea din 2024, valoarea medie a unui credit ipotecar a depășit pragul de 1 milion de lei”, a spus Iioniță.
Potrivit acestuia, deși costul creditelor a crescut semnificativ, povara financiară a familiilor a rămas aproape neschimbată, datorită creșterii salariilor nominale cu 65% în ultimii ani (din 2021), iar acest lucru a compensat parțial creșterea prețurilor apartamentelor.
„Moldovenii au demonstrat o capacitate impresionantă de adaptare la noul mediu economic, iar creșterea puterii de cumpărare a susținut boom-ul ipotecar. Piața în 2024 reflectă atât dezvoltarea semnificativă, cât și provocările economice care o însoțesc”, spune expertul.
